حق انتقال منافع محل کسب در سند اجاره

سوال- در سند اجاره حق انتقال منافع محل کسب سلب شده و معهذا مستاجر مورد اجاره را به غیر واگذار مرده و مالک علیه مستاجر اول به خواسته تخلیه به علت تعدی و تفریط اقامه دعوی نموده باشد آیا منتقل الیه می تواند در جریان دادرسی به عنوان وارد ثالث و پس از صدور حکم به عنوان معترض ثالث ارباب تعلق نصف سرقفلی ادعای حق نماید ؟نظر-حقوق و منافعی که در مواد 270 و 582 آیین دادرسی برای ثالث پیش بینی و مجوز دخالت او در دادرسی و اعتراض وی نسبت به حکم شده است حقوق و منافع قانونی است لاغیر و چون در قانون روابط موجرو مستاجر حقوق کسب و پیشه اساسا برای مستاجر متخلف جز مورد انتقال به غیر آنهم در فرض خاص برای منتقال الیه به میزان نصف شناخته نشده است بنابراین در دعوی مالک به خواسته تخلیه به علت تخلف مستاجر محل کسب به جز انتقال به غیر منتقل الیه که غاصبی بیش نیست نمی تواند چه به عنوان وارد ثالث و چه معترض ثالث مداخله واقامه دعوی نماید زیرا در ماهیت دعوی هیچ سمت و حقی نفعی ندارد و حق یا نفع احتمالی او از باب تعلق نصف حق کسب و پیشه نیز بی مورد است چه قانونا در مورد تخلف احتمالی او از باب تعلق نصف حق کسب و پیشه نیز بی مورد است چه قانونا در مورد تخلف مستاجر از جمله تعدی و تفریط نسبت به مورد اجاره موضوع سرقفلی اساسا منتفی است و اصولا حقی به موجب قانون به عنوان ثالث وارد شود و یا به عنوان معترض ثالث اساس رای صادره را که اصل بر اعتبار ان است مخدوش کند و قضیه محکوم بهارا را تجدید مطلع نماید . النهایه چنانچه از این رهگذر ضرری متوجه منتقال الیه شود میتواند مستقلا علیه ید سابق خود اقامه دعوی کند لاغیر . البته استثنائاً فقط در دعوی تخلیه به علت انتقال به غیر منتقل الیه هر چند ضرورتی به این کار نیست می تواند از باب تع